На что обратить внимание при покупке квартиры?

Что нужно знать, чтобы новоселье не стало началом череды судебных тяжб с непонятным исходом:

- узнайте количество собственников и количество прописанных (нет ли среди них лиц, отдыхающих в местах не столь отдаленных или отдающих государству воинский долг);

- выясните наличие недееспособных и несовершеннолетних - узнайте, как квартира стала собственностью продавцов, если они получили ее в наследство, то выясните основания для наследования;

- закажите выписку из ЕГРП, откуда вы узнаете есть ли обременения;

- проследите историю квартиры - если собственники менялись часто - это плохой знак (вы верите в знаки?);

- не радуйтесь слишком низкой цене, дешевле более, чем на 10% от стоимости, тоже знак не особо хороший;

- не поленитесь поболтать с соседями (иногда они могут рассказать больше, чем написано в документах).

❗️Если вы все проверили и вас ничего не насторожило, то при оформлении сделки я настоятельно советую увидеть собственника лично. Неважно, что от его имени кто-то действует доверенности, настаивайте на его участии, не нужно это объяснять, пусть считают вашим маленьким капризом.

❗️Всегда прописывайте в договоре полную стоимость квартиры, даже если очень просят указать сумму ниже - это не в ваших интересах, а сделка купли-продажи не тот случай, когда нужно проявлять солидарность в уклонении продавца от уплаты налогов.

Удачных и беспроблемных вам покупок!